Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям
Сегодня не сложно купить земельный участок под застройку, особенно если вы живете в Ленинградской области, где коттеджное строительство хорошо развито. Все больше людей стремятся проводить свободное время на свежем воздухе в окружении своих близких и готовы вкладывать силы и деньги в этот замысел. Однако главное — выбрать не только красивое, но и комфортное место для строительства.
Собственность на загородный коттедж является показателем высоких запросов его владельца. Если и вы ищете оптимальный вариант для строительства коттеджа, то Ломоносовский район Ленинградской области является прекрасным выбором. На этой территории расположились несколько коттеджных поселков, которые относятся к бизнес- и комфортклассу.
Коттеджные поселки Ломоносовского района - это район полный положительной энергии. Каждый, кто задумывается о покупке загородного дома или участка земли, должен рассмотреть Коттеджный поселок в этом районе. На что следует обратить внимание?
Во-первых, это идеальное географическое расположение района. Находится он на южном побережье Финского залива, всего в 40 км от столицы России - Санкт-Петербурга. Также легко добраться до самых популярных поселков района. В среднем, до города можно доехать за полчаса на автомобиле.
Во-вторых, здесь созданы все условия для комфортного и безопасного семейного проживания. Развитая инфраструктура включает в себя 12 детских садов, 5 школ и одну гимназию, медицинские учреждения, аптеки, магазины и многое другое.
В-третьих, Ломоносовский район имеет развитую автодорожную и железнодорожную сеть, по которой проходит ветка Октябрьской железной дороги. Это значит, что район легко доступен и заселенность в нем высокая.
В-четвертых, здесь прекрасная природа: дюны, пляжи и сосновые леса создают идеальную атмосферу для прогулок и отдыха. Кроме того, на территории Ломоносовского района находится заказник "Лебяжье", где можно увидеть стаи перелетных птиц.
В-пятых, многочисленные памятники архитектуры и истории представляют собой образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль "Ропша", церкви XVII-XVIII вв., исторические дачи и усадьбы. Любопытно не только жить в Ломоносовском районе, но и познавать его историю и архитектуру.
В-шестых, здесь предоставляются широкие возможности для занятий элитными видами спорта. В Ломоносовском районе можно стать членом гольф-клуба, научиться водить самолет или вертолет, заняться конным спортом. Для любителей сноуборда расположены известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.
Желающие проживать в комфортном районе, должны учитывать стоимость участков. Но, как говорится, за комфорт нужно платить.
Стоимость объекта недвижимости зависит от многих факторов - местоположения, площади, отделки, проекта и т.д. Однако прежде чем покупать участок или готовый коттедж, необходимо определиться с терминологией. Например, с подрядом или без подряда.
Если вы планируете купить участок с подрядом, то обязательно заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика. При этом, застройщик выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство, но счет идет на покупателя.
Если же вы выбираете участок без подряда, то вы сами ищите строителей, выбираете проект и организуете застройку. При этом, надо полностью контролировать процесс строительства.
В случае, если у вас нет времени или возможности участвовать в процессе строительства, можно купить участок с уже готовым коттеджем. При этом, как правило, все вопросы с инженерными коммуникациями уже решены, но может быть трудно найти подходящий коттедж, который идеально соответствует вашим запросам.
Сравнение всех вариантов можно увидеть в таблице. Например, участок с подрядом имеет единый архитектурный стиль, но невозможно контролировать закупки и процесс строительства. С другой стороны, участок без подряда позволяет выбрать любой проект, но требуется полностью организовать строительство и контролировать его постоянно.
Минимальная цена на сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться от 35 000 до 100 000 рублей в зависимости от местоположения, условий покупки и инфраструктуры поселка. Стоимость коттеджей может варьироваться от 5 млн до 20 млн рублей, в зависимости от класса, площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.
Для тех, кто решил приобрести участок в коттеджном поселке, помимо комфорта, качественного проекта и инфраструктуры, также важна концепция поселка. В Ломоносовском районе представлены несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.
В Ломоносовском районе существует несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса, соответствующих лучшим мировым образцам. Если вы желаете сохранить высокий уровень жизни и не привержены экстравагантным формам, то эти поселки точно для вас. Конечно, перечислить все возможности каждого поселка также сложно, но мы рассмотрим несколько наиболее интересных проектов.
Один из таких проектов - «Сочи», который находится всего в 35 км от КАД. Он сочетает в себе современный сочинский стиль и экологический подход EcoSport, нацеленный на здоровый образ жизни. Поселок расположен в центре территории и имеет прекрасный вид на озеро «Черное море», а также на собственный склон «Роза Хутор». На территории поселка имеются велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для индивидуальных и групповых занятий йогой. Девелопером этого проекта является Parabola Group, известная высокими стандартами проживания и бесперебойным энергоснабжением. Стоимость земельных участков соответствует от 50 до 80 тыс. рублей за сотку, коммуникации же уже включены в эту цену. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России», как одна из лучших в загородном строительстве.
«Петергофские предместья» - еще один проект компании Luonto, находящийся в 20 км от КАД. Здесь радость и удовольствие можно получить от современного классического стиля. Территория поселка отведена под строительство коттеджей, и в центре расположена площадь с административным зданием. Вокруг поселка находятся лесные массивы, а также Гостилицкие пруды с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки еще запланированы, а стоимость земельных участков начинается от 80 тыс. рублей за сотку.
«Балтийская слобода» - это поселок Ломоносовского района со своим собственным озером и пляжем. Придерживаясь русского народного стиля и деревянного зодчества, здесь можно получить наслаждение от теннисных кортов, бассейна и спа. Дороги на подъездах к поселку гравийные и асфальтовые, а участки стоят от 100 тыс. рублей за сотку без подряда.
«Хутор близ Извары» - проект Parabola Group, еще один поселок, находящийся в 35 км от КАД, на опушке леса. Здесь вы также найдете русский народный стиль, но со всеми плюсами, которые предлагает EcoSport, а также доступ к инфраструктуре соседнего поселка «Сочи». Жители этого поселка могут пользоваться всеми удобствами соседней территории, в то время как сам «Хутор близ Извары» имеет общественную зону и детскую площадку. Рядом находятся фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость земельных участков начинается от 95 тыс. рублей за сотку с учетом того, что коттеджи здесь строятся в русском стиле в соответствии с общей арт-концепцией.
Выбор за вами: у всех поселков есть своя уникальность, и каждый из них предлагает различные возможности для проведения досуга и наслаждения загородной жизнью. Определитесь с выбором, и жизнь на высшем уровне не заставит себя долго ждать.
Фото: freepik.com