Где заказать строительство деревянного дома под ключ, или Кто поможет дом построить?
После экономического кризиса, вызванного экономическими санкциями и девальвацией рубля, российский рынок деревянного домостроения начал восстанавливаться. Жители мегаполисов все больше стремятся обзавестись домом вне черты города, что приводит к увеличению количества застройщиков и разработке новых проектов по строительству готовых домов в коттеджных поселках. Каждая компания пытается заявить о себе, позиционируя себя как лучшую и обещая низкие цены при высоком качестве. Соответственно, для потребителя, особенно без опыта в этой сфере, бывает непросто разобраться во всех этих предложениях и отличить рекламу от правды.
В статье представлен обзор надежного "домостроителя", а также проверено соответствие признанных лидеров рынка заявленным характеристикам.
Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома
Выбор подрядчика – это основной этап при строительстве деревянного дома. Неправильный выбор может привести к значительным затратам, поэтому этому процессу нужно уделить должное внимание. Следуя нижеследующим советам, вы сможете выбрать надежного подрядчика для вашего будущего дома.
Совет #1: Вбейтесь в тему
Перед тем, как заказать строительство деревянного дома, необходимо хотя бы частично разобраться в основах – виды древесины, способы ее обработки, укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы о проекте в случае возникновения сомнений.
Совет #2: Определите функционал будущего дома
Определите, будет ли дом для сезонного проживания или для постоянного проживания. Сколько человек будет в доме жить? Нужно ли вам гостевые комнаты? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое планирование поможет лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.
Совет #3: Проведите мониторинг рынка
Проведите мониторинг рынка, чтобы выбрать надежного застройщика. Такой мониторинг можно сделать следующим образом:
- выбрать сайты фирм-застройщиков, которые наиболее соответствуют вашим требованиям;
- внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
- посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, познакомиться с представителями застройщиков.
Важно: Обязательно запланируйте посещение строительных площадок застройщика.
Совет #4: Соберите максимальное количество информации
Соберите максимальное количество информации, чтобы окончательно выбрать застройщика. При этом нужно понимать, что информация должна быть максимально конкретной. Задайте вопросы про:
- наличие собственного проектировщика;
- наличие собственного производства стройматериалов;
- процессы строительства на разных этапах;
- членство в отраслевых ассоциациях и союзах.
Совет #5: Не соблазняйтесь слишком низкими ценами
Строительство хорошего качества не может быть ниже средней рыночной цены. Если вы столкнулись с дешевыми предложениями на строительство дома, скорее всего, дом будет строиться с нарушением технологии из некачественной древесины.
Совет #6: Попросите контакты предыдущих клиентов
Попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов и пообщайтесь с ними. Вы сможете оценить качество предлагаемых проектов и посмотреть готовые дома на деле.
Совет #7: Требуйте точную смету работ
Требуйте точную смету работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе строительства. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, например, отклонение от начальной сметы не должно превышать 5-10% от расчетной суммы.
Совет #8: Требуйте гарантию
Требуйте гарантию на постройку дома от 5 лет. Проверьте надежность фирмы, в частности, сколько лет она уже существует на рынке.
В итоге, выбрав надежного застройщика и соблюдая представленные выше советы, вы получите качественный деревянный дом, который будет долго стоять и радовать вас своей прочностью и красотой.
Несомненный рост популярности домов из дерева в Московской области наблюдается из года в год. Многие люди ориентируются на экологически чистые решения и все чаще выбирают этот материал для строительства своих домов. В настоящее время огромный спрос среди заказчиков на коттеджные поселки, где строятся дома исключительно из дерева, заменяя традиционные кирпичные или монолитные конструкции. Специалисты прогнозируют, что это направление будет стремительно развиваться в ближайшие годы и станет одним из самых быстро растущих на рынке строительства загородных домов в Подмосковье.
В Москве и Московской области функционирует более 180 подрядных организаций, предоставляющих услуги по строительству деревянных домов. В рамках нашего обзора мы рассмотрим некоторых из самых востребованных компаний и производителей деревянных домов, предоставляющих услуги заказчикам. Крупнейшие подрядчики на рынке деревянного домостроения будут представлены в сравнительном анализе.
Компания GOOD WOOD уже более 15 лет занимается строительством деревянных домов из клееного бруса. Фирма имеет полный цикл работы – от изготовления стройматериалов до сдачи готового дома.
За этот период компания построила 2866 деревянных домов, а еще 652 находятся в процессе строительства. Кроме того, клиентам предоставляются 52 готовых проекта, либо разработка индивидуального проекта.
Цены на дома компании зависят от качества бруса и колеблются в пределах от 18 900 рублей за кв. м при использовании бруса толщиной 160 мм до 23 000 рублей за кв. мани с брусом толщиной 200 мм.
Ключевое преимущество компании – это наличие собственного производства, оснащенного немецким и американским оборудованием. Заказчикам предоставляется возможность наблюдать за процессом изготовления в любое время. Каждый этап строительства проходит контроль технадзора, что позволяет гарантировать соблюдение технологии работы. Таким образом, компания контролирует качество продукции на всех этапах работ. Кроме того, на нее оправдано огромное доверие клиентов, поскольку процент рекламаций не превышает единицы.
Компания GOOD WOOD гарантирует прозрачное ценообразование и отсутствие дополнительных платежей после заключения договора. Кроме того, все дома имеют десятилетнюю гарантию. Фирма также проводит экскурсии в свои демодома, расположенные в коттеджных поселках.
Одна из старейших компаний-застройщиков, финская компания Honka, является крупнейшим производителем деревянного бруса. Эта компания уже 20 лет работает на российском рынке и за это время построила более 2000 домов.
Компания Honka предлагает услуги по проектированию, строительству, ландшафтному дизайну, оформлению интерьера и эксплуатационному обслуживанию. Её каталог включает в себя деревянные дома от 157 до 1100 кв. м, общественные здания, бани и SPA-комплексы. Коттеджные поселки, являющиеся одним из перспективных направлений компании, тоже строятся под её руководством. За прошедшие годы уже было построено 9 таких поселков, а 5 находятся на этапе строительства.
В своём производстве Honka использует не только финский брус (брус Honka Tech), но и современные окна и специально разработанные крестообразные дверные замки. Цена на услуги зависит от многих факторов, таких как сложность проекта, площадь дома, количество и качество используемых материалов.
< p > Компания "Зодчий" успешно работает на рынке строительства Москвы с 1992 года и за это время было спроектировано и построено более 202 000 объектов, среди которых коттеджи, дачные постройки, бани и садовые домики. Стремясь быть предельно доступной для покупателей, "Зодчий" стал одним из первых компаний, открывших свою выставочную площадку, а на данный момент уже имеет две выставочных площадки. < /p > < p > В компании "Зодчий" работают отдел индивидуального строительства, проектный отдел, собственное лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад, занимающихся достройкой и реконструкцией старых домов. < /p > < p > Оказывая услуги по проектированию и постройке домов из бруса, устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек, "Зодчий" имеет 15 типовых проектов домов разной площади и этажности. Компания также представляет типовые проекты бань и садовых домиков. Стоимость домов варьируется от 656 390 до 2 617 000 рублей, и, по желанию клиента, может быть создан индивидуальный проект. < /p > Компания «Теремъ» начала работу в 2010 году и специализируется на предоставлении услуг по проектированию, строительству и ландшафтному дизайну как типовых, так и индивидуальных объектов. Большинство компонентов строительных конструкций изготавливаются на собственном оборудовании. В каталоге компании можно найти малые строения, такие как беседки, садовые домики и бани, а также оригинальные и классические дачные домики, коттеджи и дома размером от 70 до 400 квадратных метров.Цена на дома и коттеджи зависит от площади объекта. Стоимость домов и коттеджей для сезонного проживания колеблется от 490 000 до 1 410 000 рублей, а для круглогодичного проживания – от 600 000 до 5 640 000 рублей. Заказчиков приглашают в выставочный комплекс находящийся по адресу 31 строение. Там они могут ознакомиться с ассортиментом компании и получить консультацию специалистов. Компания "Вятский дом" уже более 10 лет занимается строительством и продажей деревянных домов и бань. Все объекты строятся из экологически чистого вятского леса, что делает их особенно привлекательными для тех, кто хочет жить в экологически благоприятном месте. Компания имеет собственную производственную базу в Кировской области, а также цех по изготовлению пиломатериалов. Архитектурно-проектное бюро компании занимается разработкой типовых и индивидуальных проектов. В настоящее время "Вятский дом" может предложить 49 готовых проектов домов из клееного бруса и 25 проектов домов из оцилиндрованного бревна с обустройством инженерных сетей и чистовой отделкой. Предусмотрена возможность разработки дизайна интерьера. Цены на готовые типовые проекты из клееного бруса варьируются от 2 900 000 до 11 960 000 рублей. В свою очередь, проекты домов из оцилиндрованного бревна можно приобрести уже от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.
В области строительства деревянных домов компания «Русский Запад» уже более 13 лет. За это время они реализовали 400 проектов для частных клиентов. Компания также занята строительством коттеджных поселков, таких как «Руза Фэмили Парк», «Рузская гавань» и «Деревня Виноградовка».
«Русский Запад» предлагает проектные, строительные, инженерные, монтажные и отделочные работы. Для каждого этапа работ созданы специализированные отделы: архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, отдел чистовой отделки, отдел снабжения и логистики, а также собственный деревообрабатывающий завод.
Кроме того, компания имеет 452 готовых проекта по различным типам домов, и цены на них варьируются от 528 900 до 8 900 000 рублей.
Сводка результатов
В данной статье мы суммируем все факторы, связанные с компаниями-лидерами в рынке деревянного домостроения, в одной таблице.
Таблица 1. Значения некоторых показателей крупнейших лидеров в сфере деревянного домостроения.
Надежность фирм
GOOD WOOD
HONKA
«ЗОДЧИЙ»
«ТЕРЕМЪ»
«ВЯТСКИЙ ДОМ»
«РУССКИЙ ЗАПАД»
Время основания
2005
1958 (1995 в России)
1992
2010
2008
2003
Количество выполненных проектов
2866 домов
Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков
202 000 домов, бань и т.д.
н/д
н/д
400 домов, 3 коттеджных поселка
Принадлежность к Ассоциации деревянного домостроения
+++
——
+
+
+
Доступность собственного проектного бюро
+++++
+
+
+
+
Наличие специализированной бригады
+++++
+
+
+
+
Наличие деревообрабатывающего производства
+++++
+
+
+
+
Доступность демонстрационной площадки (тур по демо-домам в поселках)
+++
нет данных
нет данных
Гарантийный период
10 лет
5 лет
10 лет
10 лет
нет данных
нет данных
Стоимость типовых домов, руб.
от 18 900 за кв. м
н/д
656 390 – 2 617 000
490 000 – 5 640 000
1 282 000 – 11 900 000
528 900 – 8 900 000
Итак, из данного анализа можно сделать вывод о том, что компании, которые работают на рынке деревянного домостроения в течение многих лет, предоставляют качественные услуги. Обычно у таких организаций есть свои производства по обработке дерева и изготовлению бруса, а штат сотрудников включает специалистов различных профилей. Кроме того, цены на дома предоставляемые такими компаниями не всегда являются чрезмерными, и покупатели среднего достатка могут выбирать доступные проекты, быть уверенными в качестве и материалов и работ с брусом.
Фото: freepik.com